拍卖对于普通百姓的确比较陌生，而参与其中并购买自己中意的物业也并不难。首先要留意各类拍卖公告，如北京日报、北京晚报、北京青年报、北京晨报等报纸，北京电视台生活频道的“京城拍卖会”和北京台与中红信公司合作的“电视拍卖”都是发布物业拍卖消息的媒体。
如果有希望了解的物业可以与拍卖公司联系，到现场参观。由于物业价值比较贵，所需了解的事项又多，所以应该提前两周至一个月时间到现场考察，这样才有足够时间作出决定。如果决定参加竞标，需向拍卖公司交纳一定数量的保险金，约为1万元左右，然后凭有效证件做竞买登记。
如果拍卖成交，应在一个星期内交齐房款，拍卖委托方要在3个月内办理房产过户手续。拍卖成交的双方都要各自向拍卖公司交纳5％的佣金，过户时还要交纳4．5％的契税，也就是说有房价款10％左右的其他费用需要考虑。
拍卖前的准备工作是拍卖成功与否的关键因素，主要工作就是调查房产的法律状况和根据自己的需求制定合理的竞买策略。
被拍卖的物业是否有完备的法律手续是关系到拍卖成交后能否顺利过户，取得产权证的关键因素。拍卖公司会对拍卖房产进行法律状况的检查，但根据《拍卖法》的规定，拍卖公司不对所拍卖物品的真实性负责，也就是一旦房屋出现法律纠纷，拍卖公司没有任何责任。所以如果拍卖的是待售商品房，一定要检查五证，如果业主出售的房产要检查产权证，以此保护自己的利益。
另外，竞买人应该仔细考察物业本身及周边状况。很多人都希望通过拍卖买到一处比同类条件的物业便宜的住宅，如果这样，一定要了解同一区域同一档次的其他物业的销售价格，将这个价格与拍卖底价比较，估算出还有多少价格上升空间，这时一定要记住还有近10％的佣金和契税。
